Фото: Facebook/RēzeknesVēstnesis
Проживаем в доме на ул. Блауманя, 1. Получили счета от «Rēzeknes Namsaimnieks», а там плата за обслуживание с квадратного метра на 0,10 евро больше. Откуда это появилось? Я как старшая по подъезду не в курсе никаких собраний, где бы принималось такое решение, сообщает газета Резекненского городского самоуправления «Rēzeknes Vēstnesis». За ответом мы обратились непосредственно к руководителю «Rēzeknes Namsaimnieks» Вячеславу Спичу, который подтвердил информацию о том, что в доме на ул. Блауманя, 1 плата за обслуживание с квадратного метра действительно была увеличена:
«Дом не перенял права на управление, а это значит, что «Rēzeknes Namsaimnieks» выслал жильцам смету на запланированные работы в 2016 году. Подобная практика действует в отношении всех домов, которые не переняли права на управление и которые на основании договора делегирования с самоуправлением обслуживает наше предприятие. В сметах мы в первую очередь предлагаем работы, которые направлены на то, чтобы остановить разрушение конструкций дома. Например, на Блауманя, 1 в этом году мы будем проводить герметизацию швов и фундамента. Работы не из дешевых. Для того чтобы было достаточно финансирования под планируемые работы, в смете часто предлагается увеличить отчисления в накопительный фонд дома. Т. е. 0,10 евро, о которых идет речь, пойдут исключительно в накопительную часть и будут использованы для улучшения состояния многоквартирного дома.
Когда дом получает смету на запланированные работы, есть три варианты действий. Первый: собрать общее собрание собственников и полностью отказаться от сметы. Это значит, что в течение года в доме не будет проводиться никаких работ. К слову, в прошлом году жильцы дома на Блауманя, 1 именно так и поступили. Второй вариант: решением общего собрания внести коррекции в смету. И третий: не делать ничего, что автоматически означает согласие жильцов по всем пунктам в смете. Собственники квартир на ул. Блауманя, 1 выбрали третий вариант».
Исходя из заданного читателем вопроса, можно сделать вывод, что дом все же стремится принимать какие-то решения: делать или не делать, быть или не быть. И коль так, то в данном случае наилучший выход (для всех подобных домов) перенимать права на управление и делегировать их той компании по обслуживанию, которой жильцы доверяют. Как только этот шаг будет сделан, все решения будут принимать исключительно сами жильцы: и о необходимых работах, и об отчислениях в накопительный фонд, о том, как выгодней взимать плату за мусор (например, по фактически проживающим, поквартирно, по задекларированным лицам).
Жильцы дома станут сами себе хозяевами, а пока этого не случилось, «Rēzeknes Namsaimnieks» несет ответственность за сохранность дома и обязан предлагать необходимые работы по улучшению состояния «многоквартирки», не дожидаясь аварийных ситуаций.
В общем-то, выбор был и при таком раскладе.
|
