Фото: publicitātes foto
В Министерстве экономики разработали новую программу поддержки для самоуправлений. С её помощью муниципалитет сможет построить жилые дома для последующей сдачи в аренду, что, по мнению авторов идеи, будет способствовать притоку рабочей силы и экономическому развитию регионов, сообщает Латвийское радио-4. Большинство латвийцев не может себе позволить собственное жильё, поэтому старается арендовать подходящие квадратные метры. Однако уже на стадии поиска нужной квартиры приходится сталкиваться с тем, что в целом жилых площадей не хватает. Низкая покупательная способность также не мотивирует застройщиков создавать жилые комплексы.
Чтобы решить проблему, в Министерстве экономики разработали форму поддержки для самоуправлений: можно взять заём в Государственной кассе — под строительство жилых домов для последующей сдачи в аренду. В Минэкономики отмечают, что этот кредит — не менее чем на 30 лет под сравнительно небольшой процент.
«К примеру, мы спрашивали у Валмиеры, Цесиса, Смилтене, Вентспилса, Кулдиги, Добеле, Сигулды, Балдоне, Екабпилса, Резекне и многих других, сколько квартир им необходимо и сколько в ближайшие три года может быть создано рабочих мест. Параллельно мы проводили сравнение объявлений о сдаче жилья в аренду в этих самоуправлениях. И число предложений было во много раз меньше спроса», — пояснила заместитель директора Департамента жилищной политики министерства Даце Витола.
В министерстве отметили, что расходы на строительство с налогом на добавленную стоимость не смогут превышать 1300 евро за квадратный метр. В дальнейшем в зависимости от колебаний цен на строительном рынке этот потолок может быть изменён.
«Нам необходимо внести поправки в закон, чтобы направить в Кабинет министров для дальнейшей разработки эту программу поддержки и соответствующие правила. Всё это должно быть сделано в этом году, чтобы в начале следующего года могло вступить в силу», — добавила Витола.
Резекне — это один из городов, который готов строить новые многоквартирные дома. Даже есть место, где возможна застройка — это Северный микрорайон, указал председатель самоуправления Александр Барташевич.
«Вначале это, скорее всего, будет один дом на 50-60 квартир, которые уже года через два можно предлагать для аренды. Основной принцип, который необходимо соблюдать при строительстве нового дома — чтобы затем стоимость аренды не была ниже трёх евро за квадратный метр. Только при получении такой оплаты можно говорить о том, что вложенные кредитные средства в строительство полностью оправдались. Ну, конечно, и зарплаты в этом случае должны быть не ниже, чем 1000-1500 евро, чтобы содержать такую квартиру, так как аренда составит от 200 до 300 евро», — пояснил он.
Средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Резекне (данные ss.com) – 100 евро, 2-комнатной – 200 евро (плюс коммунальные платежи).
Напомним, что средняя зарплата в Резекне (нетто, то есть на руки), согласно данным центрального статистического управления:
- в частном секторе с количеством занятых менее 50 – 528 евро;
- в частном секторе с количеством занятых более 50 – 515 евро;
- в госструктурах – 621 евро;
- в самоуправлении – 504 евро.
Зарплатами более 1000 евро (нетто) в Резекне могут похвастаться только правления предприятий самоуправления, руководство думы и начальники отделов (и то не всех).
|