Фото: пресс-фото
Жилой фонд, как и всё в нашем мире, со временем старится, рушится, ветшает... Если ничего не предпринимать, то рано или поздно это приведёт к катастрофе. К счастью, всё больше людей вовлекаются в процесс управления своим домом, потому что понимают, что без их активной позиции никаких улучшений не будет, сообщает портал самоуправления. Одним из наиболее насущных вопросов в управлении многоквартирными домами был и остаётся вопрос о повышении энергоэффективности жилого фонда, ведь конкретные мероприятия в этом отношении позволяют обрести не только комфортное проживание, но и реальную экономию денег впоследствии.
В Резекненской городской думе уже пять лет работает комиссия по повышению энергоэффективности жилого фонда, которая анализирует, систематизирует, обобщает показатели по всем «многоквартиркам», а также оказывает консультативную поддержку.
Член комиссии Олег Всеволодович Лапшов любезно поделился результатами пятилетнего труда, а также обозначил новые цели, к которым городу нужно стремиться в вопросе экономии теплоэнергии.
Итак, жилой фонд г. Резекне насчитывает около 300 многоэтажных домов (прим. 14 000 квартир), где теплоэнергия используется на подготовку горячей воды и отопления. Исходя из правил КМ № 907 «Об обследовании жилого дома, техобслуживании, минимальных требованиях по плановым ремонтам и энергоэффективности», среднее потребление теплоэнергии в таких «многоквартирках» не должно превышать 200 Квт/м2 в год, где 150 Квт/м2 приходится на отопление и 50 Квт/м2 на горячую воду.
При этом условии в городе изначально насчитывалось 28 «проблемных» домов, где эти показатели превышали норму; за пять лет их количество сократилось до четырёх домов. Это значит, что жильцы совместно с управляющими и предприятиями теплоснабжения достигли определенного положительного результата в плане энергоэффективности.
Приведём пару примеров, как менялась динамика расхода тепла в некоторых домах:
- Аллея Атбривоашанас, 75: 2010 г. – 364,77 Квт/м2, 2012 г. – 455,96 Квт/м2, 2015 г. – 206,00 Квт/м2;
- Аллея Атбривошанас, 83: 2010 г. – 305,90 Квт/м2, 2015 г. – 158,00 Квт/м2.
В свою очередь среднегодовые данные по всему городу с 2013 до 2015 гг. показывают, что в общем город расходовал 165,54 Квт/м2 теплоэнергии, в том числе 110,40 Квт/м2 – на отопление и 55,30 Квт/м2 – на подготовку горячей воды.
По мнению О. В. Лапшова, в целом по городу средние результаты потребления теплоэнергии на отопление неплохие, а вот над расходованием тепла на подготовку горячей воды следует поразмыслить и предложить конкретные решения по улучшению этих показателей. К примеру, можно заменить трубчатые подогреватели, установить автоматику, где-то, быть может, отказаться от горячей воды и перейти на электробойлеры и т. д. Варианты существуют, равно как и положительные примеры домов, которые уже поработали в этом направлении: ал. Атбривошанас, 170 и 172, ул. Дарзу, 74.
Несмотря на наши успехи на протяжении пяти лет, всё же не время спокойно усаживаться в кресле с чувством выполненного долга, ведь Кабмин рекомендует довести средний расход теплоэнергии на 1 м2/ год до следующих показателей: 2016 г. – 190 Квт/м2, 2017 г. – 180 Квт/м2, 2018 г. – 170 Квт/м2, 2019 г. – 160 Квт/м2, 2020 г. – 150 Квт/м2.
В этом отношении особую тревогу вызывает ряд домов, в которых длительное время не происходит никаких перемен. Это дома на ул. Б. Скринду, 19А, где расход теплоэнергии только на отопление в среднем за пять лет (с 2010 до 2015 г.) составляет 266,5 Квт/м2, 18 Новембра, 1 – 230,6 Квт/м2, аллея Атбривошанас, 78 – 248,6 Квт/м2, а также на ул. Рупницас, 6 – 218,6 Квт/м2 (вместе с горячей водой). В упомянутых домах плата за отопление достигает 2,17 – 2,36 евро за м2.
Кроме того, новые рекомендации от Кабмина на 2016 и 2017 гг. по потреблению теплоэнергии (см. выше) также обязывают нас к ещё большему участию в обслуживании наших домов. Список «многоквартирок», которые не укладываются даже в норму 2016 г., мгновенно возрастает, и тут можно упомянуть такие адреса, помимо названных выше, «проблемных» домов: ул. Дарзу, 8, 9, 12, 13, 22, ул. Сколас, 10, 13 и пр. В основном это маленькие дома на 8 – 12 квартир.
О. В. Лапшов как специалист с многолетним опытом в сфере теплоснабжения и энергоэффективности считает, что хорошая работа и достигнутые результаты за последние пять лет, безусловно, должны быть отмечены. Но приходит новый день, и настала пора разрабатывать конкретные технические мероприятия и назначать ответственных лиц по каждому многоквартирному дому, где не исполняются новые рекомендованные Кабмином нормативы.
И тут очень важна общая вовлеченность всех участников цепочки. Это трудный путь, ведь для того, чтобы что-то реализовать, нужны чёткие предложения, жильцы должны договориться между собой, понять суть вопроса, принять ответственность за свой дом и т. д. И всё же в Резекне масса хороших примеров, которые говорят о том, что нам многое по плечу.
|
